상업용 부동산 시장으로 혼란스러운가? 이 조언을 읽어 보십시오!

상업용 부동산 시장으로 혼란스러운가? 이 조언을 읽어 보십시오!

상업용 부동산 시장으로 혼란스러운가? 이 조언을 읽어 보십시오!

그래서 고심 끝에 상업용 부동산 시장에 진출하고 싶다는 결정을 내렸단 말인가? 당신은 어떻게 시작해야 할지 확신하지 못하거나 과정에 대해 질문이 있을 수 있다.

다음의 조언은 당신에게 알맞은 부동산을 쉽게 찾고 구입하는 것을 도울 것이다.

당신이 판매자인지 구매자인지에 대해 반드시 협상하라.

재산에 관한 한 당신의 염려가 들리고 당신이 원하는 모든 것은 공정한 가격일 수 있도록 하라.

상업용 부동산을 찾을 때 침착함과 인내심 모두 건전한 관행이다.

너는 절대로 가능한 투자를 서두르지 말아야 한다.

급하게 구입하는 부동산은 당신의 목표에 도달하기 위해 필요한 것을 전달하지 못할 수도 있고, 그 후에 구입을 후회하게 될 것이다.

당신의 지역에 적합한 재산이 올 때까지 1년 동안 기다릴 준비를 하라.

투자 목적으로 사용되는 상업용 부동산과 관련된 용어인 순영업이익(NOI)의 의미에 대해 스스로 학습하십시오.

네가 긍정적인 숫자를 얻는 한, 너는 성공할 것이다.

시장을 관찰함으로써 현실적인 가격을 정하는 법을 배워라.

부동산의 가치를 결정하는 데는 다양한 요소들이 있다.

만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 세입자에게 임대하기로 선택했다면 항상 그것을 점유하도록 노력하라.

비어 있는 단위가 있으면 임대료 부족으로 손해를 보는 것은 물론 공간 유지에도 차질이 빚어질 수밖에 없다.

만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.

당신은 또한 당신이 상업적으로 구입할 때 당신의 부동산이 있는 이웃을 고려하기를 원한다.

당신의 사업은 부유한 지역사회에서 더 잘 될 것이다.

왜냐하면 당신의 예상 발 교통은 더 많은 돈을 가지고 있기 때문이다.

만약 당신의 제품이나 서비스가 주로 하층 또는 중산층 소비자들에게 어필하는 경향이 있다면, 좀 더 보수적인 동네에서 상업용 부동산을 찾으십시오.

팔려고 당신의 부동산을 상장하기 전에, 당신은 우선 그 곳을 검토할 명성이 있는 전문 검사관을 고용해야 한다.

해당 숙박업소에서 단 한 가지 문제라도 발견해야 하는 경우 즉시 수리하거나 해결하십시오.

여러 속성을 조사하는 경우 사이트 체크리스트를 휴대하십시오.

초기 제안 응답을 확실히 받아 적어야 하지만, 부동산 소유주에게 알리지 않고서는 더 이상 아무것도 진행하지 마십시오.

당신은 소유주에게 당신이 여전히 다른 부동산에 대해 결정한다는 것을 알리는 것에 대해 어떠한 고민도 가져서는 안 된다.

당신은 심지어 더 유리한 거래를 할 수도 있다!

상업용 부동산을 찾기 전에 구체적인 니즈가 무엇인지 파악하십시오.

네모난 영상, 사무실 수, 회의실, 화장실 등 가장 중요한 숙박시설의 목록을 작성하십시오.

상업대출의 차입자는 감정평가를 명령하는 사람이다.

은행은 그것을 유효한 것으로 받아들이지 않을 것이다.

두통을 피하기 위해 직접 감정서를 주문하십시오.

새로운 투자자로서 당신은 투자 한 분야에만 집중해야 한다.

시작할 만한 재산의 한 종류만 골라서 가진 것을 다 내놓아라.

일반적으로 말해서, 만약 당신이 많은 것에 있어서 다재다능한 사람이 아닌 단일 부동산 타입의 전문가가 된다면 당신은 당신의 이익을 극대화할 수 있을 것이다.

고객 서비스를 처리하기 전에 회사의 평판을 확인하십시오.

그들이 좋은 회사인지 확인하는 데 시간을 들이지 않으면, 나쁜 거래를 할 위험이 있다.

부동산을 구입하기 전에 세무전문가와 상담하는 것은 신중하다.

세무 고문은 그 건물들이 당신에게 얼마나 많은 비용이 들 것이며 당신의 수입의 얼마가 과세될 것인지를 말해 줄 수 있을 것이다.

변호사와 긴밀하게 협력하여 부동산을 살 수 있는 장소를 찾으면 세금이 덜 든다.

이제 상업용 부동산에 관해서는 훨씬 더 준비가 되어 있다.

여러분은 이 기사를 읽기 전에 상업용 부동산 시장에 들어갈 준비가 되어 있다고 느꼈을지 모르지만, 이제 여러분은 훨씬 더 나은 준비를 하고 있을 것이다! 이러한 조언들은 당신에게 성공적인 상업용 부동산 경력으로 도약할 수 있는 확실한 기반을 제공해 줄 것이다.

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